Residencial Balcones del Pacífico. Nuestro próximo proyecto Hotelero y Residencial en Costa Rica

 Costa Rica  está experimentando, de nuevo, una demanda como país donde invertir .El Turismo es una de las actividades más importantes, y el sector de la construcción ya se ha reactivado nuevamente. Tanto el mercado nacional de la vivienda, como el de las viviendas para residencias permanentes o estaciónales por parte de inversionistas y particulares, así como por retirados y jubilados de todos los niveles económicos de países como EE. UU., Canadá y Europa está aumentando de nuevo.

 Esto ultimo  es debido, en parte, a que Costa Rica posee unas riquezas escénicas y naturales maravillosas así como una situación económica y social muy estable y sus habitantes son amables y hospitalarios con los extranjeros, además de ofrecer  una seguridad  jurídica, a través de su Estado de derecho, en el ámbito comercial y en el de inversiones de cualquier naturaleza, como la industria, el comercio, adquisición de propiedades, desarrollos inmobiliarios, turismo, etc., además de tener en cuenta que Costa Rica disfruta de las ventajas de estar integrado en el Tratado de Libre Comercio con EE. UU., Canadá y otros. 

 

 

En el proyecto Complejo Residencial y Turístico, con posibilidad de Hotel Casino Resort BALCONES DEL PACIFICO, deben considerarse los siguientes factores que fomentan y dan soporte al turismo y a la demanda residencial en su área.

 

  Puede accederse a la Bahía de Coronado y al Parque marino Ballenas, en la región del Pacífico Sur, donde de halla BALCONES DEL PACIFICO, por tierra o por aire desde San José, la capital de Costa Rica.

  Por tierra, a través de la Autovía del Sol y la escénica y segura carretera Costanera Sur, en un tiempo aproximado de tres horas y media, siendo éste recorrido un tur escénico por sí mismo

  Por aire, volando desde San José al pequeño aeropuerto rural de Palmar Sur con vuelos diarios nacionales y privados, con un tiempo de vuelo de cuarenta minutos.   

     Estos accesos terrestre y aéreo, abren nuevas oportunidades para el desarrollo de proyectos de Hotel Resort y Complejos Residenciales, desde donde actuar como "puerta de entrada" a la zona del Pacífico Sur y a la mítica Península de Osa, para ofrecer la belleza de sus extraordinarias Naturaleza por la que Costa Rica es famosa internacionalmente en el ámbito del turismo ecológico de naturaleza, playas, pesca deportiva y aventura.

 

  La maravillosa costa tropical con sus playas, calas, bahías, y estuarios crea un valor añadido a esta zona del Pacifico Sur. La accesibilidad disponible a ésta zona también acrecienta el desarrollo residencial. 

  El aumento en la demanda turística y residencial de esta zona del Pacífico Sur y la Península de Osa ha hecho que el Gobierno de Costa Rica haya llevado a cabo el desarrollo de nuevas infraestructuras para satisfacer las necesidades de accesibilidad a la zona, como han sido el nuevo tramo de la Carretera Costanera y la nueva Autovía del Sol

 

 Ahora es el momento apropiado de tomar posiciones para aprovechar el "nicho de oportunidad" en ésta área para el desarrollo del Complejo Residencial y Turístico con posibilidad de incluir un Hotel Casino Resort en   BALCONES DEL PACIFICO.

 

  Puede augurarse un futuro exitoso para el proyecto BALCONES DEL PACIFICO.

 

En la actualidad Costa Rica está considerada como uno de los principales países en el ranking de los más demandados para el desarrollo de Proyectos Turísticos y Residenciales. También ha sido clasificada internacionalmente, por segundo año consecutivo, como el país más feliz del mundo

  Estos Proyectos están orientados tanto para el sector del mercado convencional Turístico y Residencial, como para el sector de la Tercera Edad (Golden Age) para retirados y jubilados con vida activa, así como para el de Geriátricos (Nursing Homes) para personas con necesidades de atención médica permanente. La mayor parte de la demanda para estos sectores proviene de Estados Unidos y Canadá.

   Empresas privadas y promotoras están apostando por las oportunidades que Costa Rica ofrece en ambos sectores, convirtiendo el país en un paraíso para que se radiquen residentes y jubilados extranjeros.

 

   En términos de fomentar la industria Turística y Residencial para residentes extranjeros y retirados, Costa Rica tiene ventajas intrínsecas en comparación a otros destinos: Estabilidad sociopolítica, variedad de climas, cercanía a Estados Unidos y Canadá, sector médico con certificación internacional (JCI), costo de vida más bajo, población nacional amigable y con capacidad para proveer las actividades en los servicios, son algunas de estas ventajas. 

Esto, bajo estándares de calidad y acreditaciones con reconocimiento internacional. La demanda para este producto es enorme y el aporte económico consecuente para Costa Rica será muy significativo.

  La calidad de vida y la seguridad que Costa Rica ofrece, también es un factor importante junto con las garantías legales de su estable Gobierno democrático.

                 La idea es desarrollar, en especial, en zonas cercanas a Parques Nacionales, montañas o playas, centros Turísticos y Residenciales con todos los servicios tecnológicos, de ocio y de salud, para que, turismo en general, particulares, retirados y jubilados estadounidenses y europeos escojan a Costa Rica para sus vacaciones o radicarse.

                Gran parte de la demanda extranjera antes citada para los Proyectos Turísticos y Residenciales se concentran principalmente en las áreas del litoral Pacífico Sur, gracias a las bellezas naturales del entorno y de su costa. El Pacífico Norte, empieza a estar “saturado” y no asume más macro proyectos, con dificultades de infraestructura y comunicaciones. 

                El proyecto Balcones del Pacifico, está ubicado en el litoral del Pacifico Sur en un magnifico enclave con excelentes vistas panorámicas y vías de acceso desde la capital de la nación, San José. Rodeado de entornos naturales y frente a la costa del Parque Marino Nacional Ballenas con sus hermosas playas, bahías e islas, además de la disponibilidad de todos los servicios, supermercados, restaurantes, etc. incluido un Hospital General con sus servicios médicos y un pequeño aeropuerto local.

                Diversas áreas protegidas como la Isla del Caño, los estuarios del Torraba y Sierpe y el Parque Nacional del Corcovado (Patrimonios de la Humanidad) se encuentran cercanas a Balcones del Pacifico, por lo que hace asequible su visita y disfrute

                El proyecto Balcones del Pacifico puede desarrollarse como Resort Residencial y Turístico con posibilidad de incluir en el proyecto un Hotel Casino Resort para sus huéspedes y para la gran demanda del turismo naturalista y de ocio que Costa Rica atrae

               Su enclave es idóneo para ello, además de la disponibilidad de todos los servicios cercanos y mano de obra, ya mencionados, que se encuentran en ésta área.

BALCONES DEL PACIFICO es un proyecto de Resort Turístico y Residencial, con alto nivel de calidad, repartidos en once edificios de ocho alturas cada uno enclavados en una propiedad de 116.351 M2 en una excelente ubicación y unas vistas panorámicas magnificas desde todos sus puntos a 350 m. de altura con fáciles y cortos accesos, siendo en ésta zona del Pacifico Sur, las vistas, lo mas valorado.   Además, la corta distancia de BALCONES DEL PACIFICO a las bahías, playas, islas y extraordinarios entornos naturales es otro gran valor añadido

 

El Residencial dispone, además de los 11 edificios, de un Centro Social de tres alturas con Restaurantes, Bar, Shops, Salones para diversas actividades, y amplias terrazas con piscinas. La huella de ocupación de suelo por la construcción es del 36% del suelo, quedando el 64% para zonas verdes, parques y jardines. (Ver cuadro anexo de las áreas de edificabilidad concedidas por el Ministerio de Medio Ambiente)

 La Resolución de la Viabilidad Ambiental que le fue concedida al proyecto Balcones del Pacifico, necesita renovarse (ver tabla abajo). Se está iniciando su renovación. Está otorgada por el SETENA, organismo perteneciente al MINAET, Ministerio de Medio Ambiente, y ésta Licencia permite el visado de los planos constructivos definitivos y las licencias de obras

 

                            COMPLEJO RESIDENCIAL BALCONES DEL PACIFICO. -  RESOLUCION AMBIENTAL

 La Resolución Nº 779 – 2010  que ha sido emitido el día 21 de Abril de 2010 por la Secretaria Técnica Nacional Ambiental, SETENA, perteneciente al Ministerio de Ambiente, Energía y Telecomunicaciones, MINAET,  tras el estudio y análisis del expediente administrativo  Nº D1 – 079 - 2010  Nº 779 – 2010 , ha concedido la Viabilidad Ambiental al  proyecto residencial BALCONES DEL PACIFICO en los parámetros  consistentes en la construcción de once edificios de ocho pisos cada uno, con huellas entre 1.610 y 2.167 m2 y áreas de construcción de cada edificio entre 12.886 y 17.338 m2, las áreas comunes son de 5.198 m2. Las calles suman un total de 15.896 m2 y las aceras son 4.252 m2. El área verde es de 73.715 m2. Todo esto en una finca de 11 Ha. 6.351 m2.

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